Bản đồ quận bình tân giúp môi giới bất động sản kiểm tra một cách chính xác nhất

có rất ít người hết dạ sở hữu Matt Bell để đàm phán. Anh ta là 6'5, với một nụ cười lớn bản đồ quận bình tân, chậm chạp dường như che đậy một khả năng không được sử dụng cho bạo lực kinh khủng, và anh ta không với lỗi. phương pháp thấp nhất để tóm lược tình bạn của chúng tôi là đề cập rằng anh đấy dạy tôi bắn bia lần trước nhất ở tuổi 34. Tôi không nhiều năm kinh nghiệm lắm. làm việc cùng nhau tại Plumtree, chúng tôi đã từng đi thang máy lên tầng áp mái của trụ sở 1 ngân hàng to để buộc phải 1 ký hợp đồng trị giá 4 triệu đô la. Chúng tôi cưỡi ngựa trong yên yên ổn, đút tay vào túi trong 40 tầng đầu tiên. khi cầu thang máy chuẩn bị chạy, tôi mở mồm định đề cập, tôi rất ghét xin tiền.

 Trước khi tôi mang thể, Matt nhắc, hãy kiếm được 5 triệu đô la. Nó hóa ra là thỏa thuận to nhất trong lịch sử của Plumtree, được ngân hàng thương lượng 1 cách thức đắc thắng trở lại 4 triệu đô la, và nó đã giúp bản đồ thành phố hồ chí minh Matt tìm căn nhà mà anh ta vừa bán qua Redfin. Trong tuần trước anh đấy vẫn còn mặc cả về giá bán sửa sang mái nhà, chúng tôi đã đi ăn trưa và Matt bắt đầu phán đoán về giá niêm yết rất với thể dẫn tới lời yêu cầu cao nhất. đó là kiểu chuyện trò làm cho tôi tự hỏi liệu bạn tôi tới trong khoảng hành tinh khác. 1 giá sở hữu kết thúc bằng -000, như $ 490.000 có vẻ thông thường không? $ 499.999 có phải là ánh sáng xanh quá đặc thù không? Tôi đã nhìn chằm chằm vào món salad của mình. Tôi ít biết rằng nhà khoa học điên của Redfin, Mose Andre, đang nghiên cứu vấn đề rất nghiêm trọng ấy, Báo cáo dữ liệu về tập dữ liệu mà chúng tôi đã rút ra để tính Lợi thế .

 Để thực hiện phân tích, Mose đã lấy số đông các ngôi nhà được bán ở huyện King, Washington năm ngoái và đội ngũ chúng theo ba chữ số chung cuộc của giá niêm yết. thí dụ: 1 lực lượng sẽ bao gồm hồ hết các ngôi nhà với giá niêm yết kết thúc với số lượng -500, thí dụ như $ 499.500, $ 387.500, $ 831.500 và $ 1.230.500. Bốn chấm dứt phổ thông nhất cho giá niêm yết của các ngôi nhà trong năm 2006 là Lọ -000, Điên -500, Điên-900, Điên và -5050. Ít hơn 7% tài sản được liệt kê ở giá thành không chấm dứt ở những giá đó Bốn số. Sau đó, chúng tôi đã ném ra xây dựng mới, có xu thế bán theo giá niêm yết ngay cả lúc những khuyến mãi khác có liên quan; chúng tôi cũng đã đưa ra 1 số hồ sơ mà chúng tôi chẳng thể thuận lợi biết liệu ấy sở hữu phải là Dự án mới hay không. Và sau đấy cho mỗi hàng ngũ, chúng tôi tính tỷ lệ giá niêm yết có giá chung cuộc. Và nó chỉ ra rằng giá niêm yết một mực trên thực tiễn có xu chỉ dẫn đến phí bảo hiểm cao hơn giá niêm yết. Sự chấm dứt dẫn tới giá thành rút cuộc cao nhất so với danh sách hóa ra là -500, mang giá là $ 499.500 hoặc $ 530.500. Và sự dị biệt là rất đáng kể: niêm yết có giá phải chăng hơn 500 đô la Mỹ so với kết thúc -000 nhường như dẫn đến chi phí rút cuộc cao hơn 3.000 đô la. sở hữu thể khiến cho tròn giá niêm yết thành bản đồ thành phố hồ chí minh một món đồ đẹp mắt, thậm chí là giống như một dòng khăn to, thương lượng cho tôi. 

Hoặc, như Matt phán đoán, kết thúc của A -500 nghe có vẻ như bạn thực thụ nghĩ về nó, nhưng nó không phải là một mánh khoé quảng bá niken và mờ như -999. Vào bữa trưa sở hữu Cynthia và một nam tước bất động sản địa phương, chúng tôi đã nghe về một Mớichiến thuật để sở hữu được một thỏa thuận về một tài sản. Thay vì đưa ra tầm giá thấp hơn, hãy bắt buộc người bán xử lý những giá thành đóng cửa, mang thể lên đến 10.000 đô la Mỹ trở lên. các nhà vun đắp mang nhiều đơn vị thích bí quyết tiếp cận này vì họ tránh ghi lại việc bán ưu đãi và các đại lý niêm yết cũng thích nó hơn môi giới bất động sản. ví như bạn có 1 câu chuyện hí hước hoặc sâu sắc cho chúng tôi về cách thức bạn đã sắm ngôi nhà của mình, hãy gửi nó cho bahn (at) redfin (dot) com; có nhẽ chúng tôi sẽ sử dụng nó, và sau đó chúng tôi sẽ gửi cho bạn 1 phiếu quà tặng cho một bữa tối ở bất cứ đâu bạn muốn. có một cuộc chuyện trò thú vị về việc bán hàng ngắn trên Diễn đàn khu vực Redfin Bay, trong khoảng con chim quý thi thoảng đã hoàn tất 1 cuộc bán ngắn (đấy là khi bạn tậu một ngôi nhà với giá thấp hơn số tiền còn nợ, cần phải sở hữu sự bằng lòng của ngân hàng) ở vùngburgburg, California . Ông giải thích những gì nó cần để giành chiến thắng: Hãy linh tinh:

 Tôi nghĩ quan yếu nhất, đừng chờ mong sở hữu được sự tuyển lựa đầu tiên của bạn. Hoặc thứ hai của bạn. Hoặc thậm chí thứ ba của bạn. Chúng tôi đã đưa ra đề nghị cho bốn ngôi nhà và đang chuẩn bị thực hiện một buộc phải vào ngày thứ năm lúc ngôi nhà thứ ba rút cục đã đến. đấy là 1 cú đánh hoặc bỏ lỡ mang những ngân hàng, vốn bị ngập trong nhà bị tịch thâu và bán khống ngắn Đừng trông chờ sự chọn lựa rác rưởi: Tôi đã phải đổi thay nghĩ suy của mình khi kiếm tìm ngôi nhà lý tưởng, thành một ngôi nhà mà chúng ta có thể sống ở tỉnh thành và sau đấy đưa ra lời buộc phải cho một số ngôi nhà trước khi rốt cuộc chúng ta có 1 ngôi nhà. Bạn ko sở hữu ký hợp đồng nào cho đến khi ngân hàng được đánh giá: Chúng tôi đã đưa ra 1 đề xuất (với giá buộc phải) 38 LAND , sau đó nhà băng đã có tài sản được giám định và được cung ứng, sau đấy chúng tôi đã sản xuất $ 10k, và đấy là được ưng ý sau một đôi tuần. Mất bao lâu phụ thuộc số đông vào người cho vay: Tôi tin rằng các người cho vay khác nhau đang bị đánh sập có các doanh số ngắn này ở những mức giá khác nhau, và 1 số ngân hàng được thiết bị tốt hơn để đối phó sở hữu doanh số ngắn hơn các người khác. chẳng phải kỹ thuật hoả tiễn làm rung rinh trái đất, và chúng tôi khuyên bạn nên tiết kiệm thời kì cho rất nhiều những ưu đãi ấy bằng bản đồ thành phố hồ chí minh phương pháp rà soát xem sở hữu bao lăm nhà băng phải phê ưng chuẩn thỏa thuận và họ phải thực hành trong bao lâu trước khi bán đấu giá bị tịch kí - nhưng đối có rất nhiều các cuộc thảo luận về doanh số ngắn, 1 số người đích thực đã đóng trên 1 đôi khi rất khó tậu.38 LAND