Giá trị khi sang nhượng quán cafe tại bản đồ huyện bình chánh
Là 1 thẩm định viên, phần lớn thành công sang nhượng quán cafe của bạn phụ thuộc vào tiếng tăm của bạn như 1 chuyên gia sở hữu thẩm quyền. Thật ko may, 1 số vi phạm thẩm định nhất quyết là khá đa dạng bao gồm những lỗi trong Báo cáo đánh giá bản đồ huyện bình chánh. Hãy vững chắc rằng bạn nhận thức được các sai trái này để bạn sở hữu thể tránh chúng. Dưới đây là tổng hợp các lỗi và khuyết điểm phổ biến nhất được tậu thấy trong các Báo cáo giám định của những nhà phê bình, cơ quan quản lý và hội đồng giám định. không bản đồ huyện bình chánh nêu rõ tùy chọn Báo cáo tiêu dùng. không sản xuất
đủ phân tách sang nhượng quán cafe cho người mua hoặc người đọc dự định để hiểu Thống kê đúng. Sự không nhất quán giữa bộc lộ của tài sản chủ đề trong phần cải tiến và hình ảnh, phác họa, lưới so sánh bán hàng và những khu vực khác trong Con số. Việc bản đồ huyện bình chánh tiêu dùng không phù hợp những bình luận soạn sẵn trong Thống kê đánh giá để biểu lộ khu phố hoặc để giải thích sự hòa giải của phương pháp so sánh bán hàng. Thất bại trong việc tóm tắt sự hỗ trợ và lý do hỗ trợ cho ý kiến dùng cao nhất sang nhượng quán cafe và tốt nhất. không tuân thủ USPAP mới nhất. giảng giải để giải thích cái trừ những cách mức giá và hoặc thu nhập. ko phân tách bất kỳ danh sách, tùy chọn, ký hợp đồng tậu hoặc chuyển nhượng trước của đối tượng. ko cung cấp bất kỳ lời giảng giải hoặc lý do đằng sau các điều chỉnh. ko tương trợ trị giá của trang web sang nhượng quán cafe.
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1eaAgoN1ZgZucL4vRkuVawuZu-uGsINxam9w53QaC8lc
không tất cả hoặc không với sự hòa giải bản đồ huyện bình chánhtrong phương pháp so sánh bán hàng sang nhượng quán cafe. Phân vùng không được công nhận và trình bày phân vùng được chỉ định không khớp có phân cái phân vùng cục bộ. xác nhận ko phần đông về hỗ trợ nhiều năm kinh nghiệm quan yếu được cung ứng trong việc chuẩn bị Báo cáo thẩm định. Thất bại bản đồ huyện bình chánh trong việc điều hòa chất lượng và số lượng dữ liệu với sẵn và được sang nhượng quán cafe phân tách trong những bí quyết tiếp cận trị giá được sử dụng, cũng như khả năng áp dụng hoặc sự thích hợp của những bí quyết được tiêu dùng. ko trông thấy, phân tách và Báo cáo thay đổi xu hướng thị phần và Báo cáo những bản đồ huyện bình chánh xu hướng đó một cách nhất quán trong suốt công đoạn thẩm định. Sửa đổi giá cốt yếu và tuổi của khu phường để phù hợp mang tài sản chủ thể. biểu hiện giảm thiểu về nhân thể nghi, tính năng và điều kiện của tài sản; đặc thù là thiếu diễn tả bảo trì trì hoãn sang nhượng quán cafe, tu sửa gần đây hoặc bản đồ huyện bình chánh nâng cấp. tầm giá thay thế không thích hợp không thể được sao chép bằng phương pháp tiêu dùng nguồn dữ liệu chi phí sang nhượng quán cafe được trích dẫn. không ước lượng khấu hao trong phương pháp tầm giá cho khấu hao bên ngoài và chức năng. không Con số và điều chỉnh lỗi thời bên ngoài hoặc làm giảm tác dụng của nó đối với trị giá thị phần hoặc thị phần. Điều chỉnh sự khác biệt của trang web chỉ dựa trên sự khác biệt về kích thước và không xem sang nhượng quán cafe xét hoặc điều chỉnh sự dị biệt về luôn thể ích trang web. Thất bại trong việc hỗ trợ hệ số nhân tổng tiền thuê trong phương pháp thu nhập. ko Con số ý kiến bản đồ huyện bình chánh về thời gian xúc tiếp khi cần thiết. không xác định đúng mục đích dùng, mục đích sử dụng và mục đích đánh giá. không Báo cáo phạm vi công tác. Để biết thêm thông báo chi tiết về các vi phạm giám định, hãy đăng ký vào khóa học CE được xếp hạng hàng đầu của chúng tôi, đấy là Vi phạm , được giảng dạy bởi giảng sư sang nhượng quán cafe.sang nhượng quán cafe
