12 Sep

Như sự khôn ngoan thông thường sẽ dự đoán, mùa xuân là thời điểm rẻ nhất để liệt kê 1 ngôi nhà www.38land.com, nhưng chỉ vừa đủ. Mùa xuân cung ứng khả năng cao nhất để bán trên giá niêm yết và bán trong vòng 30 ngày, nhưng mùa đông, mùa được cho là chậm đối có bất động sản, là một thứ 2 sắp. Trong số các danh sách mùa xuân, 18,7 % những ngôi nhà được hỏi ở trên, sở hữu danh sách mùa đông không xa phía sau ở mức 17,5 %. Trong lúc 48,0% nhà được liệt kê vào mùa xuân được bán trong vòng 30 ngày, thì 46,2% nhà vào mùa đông cũng khiến cho như vậy. Trong lúc mùa đông mang thể sở hữu 1 bản rap tệ, thì đây chẳng hề là thời điểm tồi để liệt kê một ngôi nhà. Bạn mang thể mang ít người sắm mua hơn, nhưng các người đang tìm kiếm rất nghiêm túc, thì lãnh đạo Michelle, 1 đại lý bất động sản Redfin ở Oklahoma City cho biết . những khách hàng hàng mà thời kì trong năm thường cần phải vận động, do vậy họ ít mang khả năng đưa ra lời buộc phải bóng phải chăng và họ thường muốn đóng cửa chóng vánh - hai điều có thể giúp việc bán hàng trơn hơn. lợi ích khác của việc niêm yết trong mùa đông là ít cạnh tranh hơn từ các người bán khác. Trong lúc mùa xuân có thể chứng kiến 1 loạt các ngôi nhà xuất hiện trên thị phần, những ngôi nhà được liệt kê vào mùa đông sở hữu đa dạng khả năng nổi bật hơn, Lãnh đạo nhắc.

 Trong số các ngôi nhà được liệt kê vào mùa hè và mùa thu, những tiêu chí chính của việc bán chóng vánh và với giá niêm yết trên đã đạt được ít thường xuyên hơn. Bốn mươi mốt % danh sách mùa thu được bán trong 30 ngày hoặc ít hơn, và chỉ 14,7 phần trăm được bán trên giá niêm yết. Đại lý bất động sản mùa thu là một thời gian khó khăn, Michael cho biết đại lý bất động sản Chicago Redfin Michael Linden. người mua sở hữu trẻ em thường muốn ổn định nơi ở mới trước lúc năm học bắt đầu, bởi vậy họ đã đóng cửa vào mùa xuân hoặc mùa hè. Và ngay sau lúc bạn liệt kê, mùa lễ khởi đầu, có thể trì hoãn thời kì đóng cửa và làm cho phổ quát người mua nhất thời dừng kiếm tìm của họ. Quý chung cục của năm không phải là thời khắc xuất sắc để đưa nhà ra thị trường, đặc trưng giả dụ bạn muốn giá phần lớn hoặc đóng cửa chóng vánh. Nhưng, như những Thống kê chỉ ra, việc niêm yết vào đầu năm mới mang thể sở hữu lại lợi thế cho người bán. thường ngày, người bán cho rằng tuyết và thời tiết hà khắc vào tháng 1 và tháng hai là các rào cản to đối với việc sắm sắm nhà mùa đông 38 LAND. bên cạnh đó, trong lúc các cơn bão mùa đông mang thể gây ra sự chậm trễ hoặc 2, thì phần lớn các thành thị được biết tới mang tuyết cũng với hệ thống cày thuê hiệu quả và cư dân thả phanh đi lại trong các đôi giày mùa đông. Trên thực tiễn, thời tiết nhịn nhường như ít liên quan đến tính thời vụ. khi bị phá vỡ vạc bởi tàu điện ngầm, mùa đông và mùa xuân duy trì các vị trí hàng đầu của họ một cách thức nhất quán, thậm chí trên các thị trường với thời tiết phổ thông như gần đây vào cuối tháng 10, mức cố định 30 năm ở mức 3,47%, do đấy, tỷ lệ ngày nay đánh dấu một sự nâng cao vọt đáng chú ý. Trong USD thực, điều đó mang tức thị gì? một khoản thanh toán thế chấp nhàng nhàng hàng tháng (giả thử giảm 20 phần trăm) vào tháng 10 cho một ngôi nhà trị giá $ 268.000 (giá nhà làng nhàng quốc gia tại thời khắc ấy) sẽ là $ một,280.

 bao lăm chi phí thế chấp tương tự mỗi tháng ở mức 4,16 phần trăm? Nó dancing lên $ 1,366, nâng cao $ 86 hàng tháng. Và chỉ vào thứ Tư, Cục Dự trữ Liên bang đã quyết định nâng cao lãi suất lần đầu tiên sau sắp 1 năm, và chỉ lần thứ hai trong thập kỷ này. Tỷ lệ quỹ liên bang tiêu chí hiện nằm từ từ 0,5% tới 0,75%, với tiêu chí nâng cao lãi suất của Fed thêm ba lần nữa trong suốt năm 2017. thông báo của Fed diễn ra sau khi hoàn thành dò xét lãi suất thế chấp, nhưng việc nâng cao lãi suất được dự định bởi lĩnh vực công nghiệp thế chấp. Điều này sở hữu nghĩa gì cho lãi suất thế chấp trong mai sau? Chuyên gia kinh tế của Redfin, Nela Richardson, cho biết, tỷ lệ thế chấp sẽ nâng cao, nhưng không quá phổ quát . những Cục Dự trữ http://search.bt.com/result?p=38land.com  Liên bang đã gây bất ngờ cho phố Wall khi cho rằng sẽ sở hữu ba lần nâng cao lãi suất trong năm 2017 thay vì hai lần được những nhà đầu cơ dự đoán. ngoài ra, đối mang người mua nhà, yếu tố X không bao giờ là 2 (hoặc ba) mức tăng khiêm tốn trong tỷ lệ quỹ liên bang vào năm tới. Thay vào ấy là khoản đầu cơ liên tục của Cục Dự trữ Liên bang vào chứng khoán thế chấp, mà nó đã bắt đầu tìm sau hậu quả của vụ vỡ nợ nhà ở vào năm 2008. đầu tư của Fed vào thế chấp giúp giữ lãi suất thế chấp thấp, và chủ tịch Yellen hẹn rằng chương trình sắm này sẽ vẫn có hiệu lực trong lúc còn. miễn sao Fed vẫn là 1 nhà đầu cơ ngàn tỷ USD trong hệ thống thế chấp của Hoa Kỳ, 1 sự gia tăng vừa phải trong lãi suất ngắn hạn sẽ ko ảnh hưởng đến lãi suất dài hạn như lãi suất thế chấp, và sẽ ko khiến giảm nhu cầu tậu nhà mạnh mẽ chúng ta đã thấy như là kết quả của 1 nền kinh tế tăng cường. Trong dự báo nhà ở gần đây của Redfin cho năm 2017 , tỷ lệ nhất quyết 30 năm được dự báo sẽ không cao hơn 4,3%. tại sao? miễn sao chính phủ đang ủng hộ 1 số lượng to chứng khoán thế chấp, với một nguồn sản xuất tín dụng liên tiếp để tài trợ cho các khoản thế chấp của Mỹ, và cung phổ quát hơn http://feeds.feedburner.com/38land.com  với tức thị lãi suất rẻ hơn.

Bình luận
* Các email sẽ không được công bố trên trang web.
I BUILT MY SITE FOR FREE USING